https://oleaimmobiliere.com/tags/lmnp/Recent content in LMNP on Oléa ImmobilièreHugofr-FRFri, 17 Apr 2026 13:01:23 +0000https://oleaimmobiliere.com/immobilier/investissement-locatif-bordeaux/Wed, 15 Apr 2026 15:33:00 +0200https://oleaimmobiliere.com/immobilier/investissement-locatif-bordeaux/<h2 id="rentabilité-locative-à-bordeaux--chiffres-2026-et-comparatif">Rentabilité locative à Bordeaux : chiffres 2026 et comparatif</h2> <p>La rentabilité brute d&rsquo;un investissement locatif se calcule ainsi : (loyer annuel / prix d&rsquo;achat) × 100. À Bordeaux, elle varie du simple au double selon les quartiers et le type de bien.</p> <h3 id="tableau-comparatif-des-rendements-par-secteur">Tableau comparatif des rendements par secteur</h3> <table> <thead> <tr> <th>Quartier</th> <th>Prix au m² (2026)</th> <th>Loyer mensuel (T2)</th> <th>Rentabilité brute</th> <th>Vacance locative</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td><strong>Bacalan</strong></td> <td>3 800 €</td> <td>850 €</td> <td><strong>8,9 %</strong></td> <td>2,1 %</td> </tr> <tr> <td>La Benauge</td> <td>3 900 €</td> <td>870 €</td> <td><strong>8,7 %</strong></td> <td>2,3 %</td> </tr> <tr> <td>Saint-Jean Belcier</td> <td>4 100 €</td> <td>900 €</td> <td><strong>8,2 %</strong></td> <td>1,8 %</td> </tr> <tr> <td>Saint-Augustin</td> <td>4 800 €</td> <td>1 000 €</td> <td>7,1 %</td> <td>1,5 %</td> </tr> <tr> <td>Centre-ville</td> <td>5 500 €</td> <td>1 100 €</td> <td>5,5 %</td> <td>3,0 %</td> </tr> </tbody> </table> <p><em>Sources : Baromètre Meilleurs Agents (mars 2026), Observatoire de l&rsquo;immobilier bordelais.</em></p>